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如何买二手房? 注意这十个因素安心置业

发布时间:2015-03-18  来源:中国房产网

    大多80、90后现在买房还是第一次。对于这个生活中的"头等大事"之一,许多细节万万不能马虎啊。

    注意事项一:首付可以父母支持

    房价太高了,适当"啃老"并不丢人,现在房价这么高,在80后、90后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后、90后最坚实的后盾;不过还是鼓励办购房贷款。

    注意事项二:月供莫超月薪50%

    房贷按揭的月还款额度太高,喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye,和泡面干粮做战友,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观,买套小点、便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的"房奴"。

    注意事项三:看房源位置算上班交通

    让爱睡懒觉的80后、90后,每天6点起床公车倒地铁上班,每天花3小时在上下班的路上太痛苦了;何况现在地铁和公交都涨价了。交通是个大问题,自己考察清楚,别听卖房的,房子离单位太远每月将会产生不菲的交通费。

    注意事项四:小区周围要有餐馆和医院

    居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为80后、90后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了,现在80后、90后工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去医院,太方便了。

    注意事项五:找好朋友作邻居

    80后、90后购房时大部分在意自己的邻居是谁,与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈,不如自带个邻居,和好朋友一起买房。80后、90后的独生子女居多,和好友邻居住在一起可以感受到不少乐趣。

    注意事项六:考虑房子升值空间

    "等咱有了钱,迟早是要住大房子的,光阳台上种小麦就可以开个包子店。"住大房子是好多人的理想。80后、90后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才得行,因为迟早我们要去住大房子的!

    注意事项七:为孩子考虑一些

    买房了,结婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后、90后的孩子们眼看着就成了新爸新妈,所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了,再惊觉没好学校选择就晚了。80后、90后的新爸新妈该未雨绸缪一下,不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线!

    注意事项八:买房也要会砍价

    虽说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的80后、90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点。

    注意事项九:精装修成本高不值当

    精装修一来价高,二来如果买了不喜欢还要敲掉重新装修浪费巨大!要是怕麻烦,那就买二手房好了,不仅选择余地大,周边配套成熟,而且可以实现拎包入祝对于财力还不雄厚的80后、90后们,买套二手房,想偷懒节约可以直接住进去,既节约又实用。

    注意事项十:物管公司要选好

    水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后、90后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。

    对于不少80、90后,买房还是人生第一次,不少问题会疏忽,有了上面十招买二手房注意事项,相信你一定在同龄人中胜出!买到了自己满意的二手房。

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