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两天四个行业龙头企业合并 房产中介佣金会不会说涨就涨呢

发布时间:2015-03-07  来源:腾讯房产网

纽交所上市企业58同城2日在上海宣布斥资2.67亿美元“吞下”同是互联网房地产信息服务平台安居客。58同城CEO姚劲波形容此次并购是“一拍即合”,其目的是为了缔造中国“找房”第一平台。

两天四个行业龙头企业合并 房地产中介掀整合浪潮

就在前一日,京沪两个房地产经纪行业曾经的“冤家”北京链家和上海德佑也正式宣布合并,链家地产董事长左晖称“合并是对‘伟大平台’的期许”。

四家行业龙头的并购,巧合地选择了相邻的两天,且均剑指“行业第一”,让外界嗅到了一丝“对抗”的意味。

58同城在此次并购后将成立房产事业群,整合其原有资源及安居客的房产业务,构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。安居客董事长兼CEO梁伟平说,安居客的传统优势是中国一、二线及东部沿海城市,58同城则在二、三线甚至四线城市拥有庞大的、日益增长的中小企业客户,双方合作后,平台间的互通将创造更大的价值。

对于另外一个并购的主角链家和德祐来说,二者分别在北京和上海房地产交易市场中扮演极为重要的角色。链家网CEO彭永东说,之所以选择德祐就是为了占领上海市场。

是房产中介转型难的“抱团取暖”也好,或是行业龙头“不差钱”的野心扩张也罢,3月一开始,中国房产中介的合并大幕就悄然拉开。有人说,这或许就是房地产信息服务领域的一大未来趋势。

对此,平安好房的CEO庄诺认为,眼下的房地产信息领域的行业整合浪潮,对合并的双方来说,均可以利用各自的营业范围,一步扩张到位,市场无疑是做大了。比如链家,通过德祐一下子就占据了上海10%的市场份额;58同城也是这样,它原来没有新房的部分,可以利用安居客一下子迅速扩张,“所谓的合并就是走得更快一点,市场占有更大一点,从某种意义上讲,有可能会往垄断的方向前进。”

伟大的平台能否实现还是一个未知数,不过龙头企业的合并已经给很多地产“小伙伴”带来了压力,“傍大腕”的心态日益显现。

此外,普通消费者对于“越并越大”的房产信息平台也心存担忧。采访中,一位正四处奔波寻找租赁房的古小姐反问记者:“如果市场就只有一两个公司说了算,那么以后找房子会不会还得看他们‘脸色’,中介佣金会不会说涨就涨呢?”

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