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二手房买卖之“连环单”

发布时间:2015-01-29  来源:搜房网

   在二手房买卖中,连环单与普通交易相比,更为复杂,潜在风险高,因此在交易中,有诸多问题需要消费者更多关注。

    首先,交易复杂,涉及多个买房人和卖房人,连环单,顾名思义就是多个交易连在一起,只有各环节都能顺利进行,才能保障整个交易安全通畅完成。而实际操作过程中,各购房者的具体情况并不同。且由于客观因素,购房者对于自身交易关注多,而对连环单其他交易不了解,但是实际上交易的成功与否,被捆绑在一起。其中一单交易的小环节出现问题很有可能影响两单交易。

    其次,连环单交易资金牵涉两单交易,资金安全性,及时性关系交易成败。

    二手房交易过程中,利用买房的部分房款还款解抵押是一种常见现象,但是如果一个连环单中遇到了这种情况的话,其复杂性和潜在风险都会比普通交易高。存在极个别的业主将买房人的房款挪作他用,导致交易无法进行,购房人也面临资金损失。一旦出现上述的情况,其影响范围和金额可能会比在普通交易中放大了几倍。因为一个环节的违约,就会导致后续几单成交无法进行,造成连续违约,多个购房者的资金受到影响。

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