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二手房装修中的五大难点

发布时间:2014-11-20  来源:华西都市网
      二手房装修,从价格来看,二手房有拆墙、天花和地板的工序,所以比毛坯房装修价格更高。“看整体造价,如果改动较大,一般估计要高10%~20%,因为工期会比毛坯房长,会产生比较高的人工和垃圾清理费用。”二手房装修比新房装修要求也高。针对二手房装修的困惑,小编从网上搜集到相关资料,汇总后,总结出来了以下五大难点及解决途径,希望给予正值二手房装修的业主朋友们有所帮助。
  1、设计要求高
      小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。有效改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修小户型时设计师攻关的重点。
 
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  解决途径:根据自己的使用要求,要求设计师重新规划空间应用,记住,装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。
      2、噪音和垃圾
  二手房装修最大的问题就是扰民。一是噪音,一是施工垃圾。新房装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。
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  解决途径:在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,与邻居打好招呼,协商好施工时间。与装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。
      3、隐蔽工程难

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  解决途径:装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。
      4、拆旧需谨慎
  有的老房子墙体、楼板都比较薄,拆除时一定要慎之又慎。

 

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  解决途径:慢工出细活,安全才是最主要的,先摸清墙体结构,再制订最佳的施工方案,记住,小心驶得万年船。
  5、材料彻底换
      大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该把所有的电线和水管彻底更换,这是二手房装修最重要的工程,马虎不得。也有人为了省事省钱,直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。

 

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  解决途径:彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。
       上述问题能得到解决,相信二手房装修也不是什么难事,咱也能住上舒心的新房了,还在等什么,快快行动起来,加入二手房装修队伍吧。
  

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