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当事人现身说法,远离虚假学区房!

发布时间:2015-06-23  来源:搜房网

 

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    感觉最近学区房又热了起来,随着《虎妈猫爸》走红,幼儿园小学陆续开始报名,对学区房的关注又成了热点。毕竟身为父母,总是希望能给孩子提供更优质的教育资源。但是,经常有一些虚假宣传让血汗钱打水漂。

 

    近日论坛就有一位妈妈发帖说学区房泡汤


【买房老中医】当事人现身说法,远离虚假学区房!

 

    所以,真的是要奉劝各位家长,一定要擦亮眼,千万不要被假学区房坑了。

 

    房世界—广安房产网小编今天就来专门为大家梳理一下有关学区房的几个常见问题:

 

1.学区房和学位房有没有区别呢?

必须有区别!学区房是指这个房子的位置在这个学校的辐射范围内,可以进入这个学校,但是不一定能进去。学位房是指这个房子带有这个学校里的一个或几个学位,是一定能进入这个学校的。

2、什么时候买学区房比较合适呢?

如果孩子已经面临升学,现在急匆匆换房显然不合适宜,容易因急迫把事情办砸。比较理想的时间是,距离孩子升学还有至少一年时间,有充足的时间了解学校,了解周边房产。安安心心选房,第二年孩子升学,环环相扣,方可买房升学事事顺心

 

3你要买的房子有没有别的适龄学生的户口?

曾经有购房者房子买好了,孩子不能入学,因为原房主的孩子已经占用了这一机会。最好的方法是到具体学校的综合办公室,查询该房名下有无学生,才能确定买房。如有以上情况,则需与房主协调,请学生转学,以保证购买名校边安家的目标实现。

 

4、开发商承诺的能够入读能不能相信呢?

千万不能相信!现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

另外,老中医还要提醒大家,购买新房时,如果学校还未建成,最好让开发商出示与学校的招生协议,并将在这些名校分校入学作为购房合同条款,白纸黑字写入合同,如果学校已经建成,那么可去学校咨询一下,问清楚是否和开发商的承诺一致。

 

5、买了学区房,孩子的户口一定要顺利迁入才能入读吗?

义务教育一般都是按照户籍划片“就近入学”,所以落户成为入学的关键,一般到学校报名时,需携带全家正式常住户口,学生户口随父母(法定监护人)在同一户籍,户籍与实际常住地的产权证相一致。所以在购买学区新房时,除了要明确所购房屋是否属于学区房外,还要看能不能落户。

6、学区房需满足人均18平怎么理解?

如果是家庭唯一住房,没有面积要求。如果家庭有多套合法固定住所,人均面积低于18平的那套,不能再作为学区房。

 7、商用的房屋有没有学区呢?

 其实,这个也因情况而异。纯商业用房自然是没有学区的,但是商住两用的房屋是有学区的。所以在购买房屋时候一定要辨别清楚。

 

 

    最后呢,房世界—广安房产网小编提醒大家学区房的划分并不是一成不变的,每年6月初,教育局都会公布最新的学区划分,所以各位提前购买学区房的父母们,要多做往年的参考,谨慎投资哦。总而言之,可怜天下父母心。千万不要光听信售楼的话,一定要自己多做调查。希望所有为了孩子的父母都能顺利吧。

 

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