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什么是房屋转租 个人转租有哪些注意事项

发布时间:2014-11-06  来源:房世界综合整理

你也许听到过“房屋转租”,那么什么是房屋转租?个人转租需要注意什么事项呢?在什么情况下个人不能转租呢?在个人转租时有哪些注意事项呢?现在小编就来为大家解答!
  
  一、房屋转租合法吗?
  
  房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可,擅自转租的行为,它违反了法律规定和租赁协议的约定,侵犯了财产所有人的法定权益,除需依法赔偿产权人的经济损失外,行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。

 

二、个人转租需要注意什么事项?
  
  (一)房屋转租的前提是经原出租人同意。
  
  房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。

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